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內容來自sina新聞胎房貸年息借貸增貸轉貸
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-22/08442424522.shtml
價格方面，9月中上旬北京純商品住宅交易均價為22464元/平方米，環比8月同期下降8.1%，同比去年同期上漲8.3%。
市場交易情況顯示，北京新房市場正在經歷一個穩步回調的過程。
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偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，中秋假期之前和之中，北京新推樓盤幾乎都成為"日光盤"，也預示著"金九銀十"銷售旺季的到來，但體現在網簽數據上，由於新盤還未推出或者推出樓盤認購後還未正式網簽，新房回漲速度不太明顯。
隨著樓市迎來2013年長達數月的交易高峰，意料之中的節假日交易低谷並未出現。雖然有相當多的市民選擇在傢休息或外出遊玩，但對於意向房源，購房者入市熱情並未受放假因素影響而改變。在小長假第二天入市的合生世界花園銷售中心，一位購房人便明確表示，"放假休息雖然很重要，但買到房子更重要。"
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最終，合生·世界花園114平米房型當天下午全部售罄，112套MINI LOFT也認籌八成。看到蓄客時間不長卻收獲瞭不錯的銷售成績，相關負責人告訴樂居，北京樓市自年中起便迎來成交高峰，目前的樓市熱度與開發商快速賣房的心態，決定瞭小型開盤模式走俏市場。而其也透露，"十一國慶節長假可能還會推行這種小型開盤模式，房源售價也會出現一定程度的上漲。"
以合生世界村和合生·世界花園為例。兩個樓盤均位於近期土地市場熱度最高的亦莊區域。9月20日，也即小長假的第二天，合生世界村、合生世界花園雙雙開盤。
新浪樂居訊(記者 劉乾超)北京樓市不放假。剛剛過去的中秋節小長假期間，借助"金九銀十"成交旺季，5個新房項目在中秋節三天假期期間趕場放量，並借助市場熱度蓄客開盤。開發商普遍選擇的小型開盤模式決定瞭中秋節期間不會出現過度火爆的成交勝景，但充足的需求支撐，依然創造瞭日光盤的誕生。
新浪樂居不完全統計顯示，中秋小長假期間北京有5盤入市，分別為通州的合生世界村、合生·世界花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、金隅花石匠 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，大興的一品嘉園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、，順義的合景·悅邑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。計劃入市的5盤均為老項目後期推新。房源類型方面，則均以剛需戶型為主。
車貸嘉義竹崎車貸汽車貸款高雄鼓山汽車貸款 對上班族而言，三天假期尤其珍貴，但開發商依然想要借助"金九銀十"熱度加快賣房節奏。
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據悉，主打MINI LOFT房型的合生世界村此次推出55-68㎡的精裝不限購產品，合生世界花園則推出瞭114㎡的精裝樓王三居，裝修標準為3000元/平方米。兩個產品全部拿出精裝修房源，與新浪樂居電商合作3萬減8萬、3萬減10萬的活動後，售價均徘徊在20000元/平方米左右。
開盤現場的火爆成交證明瞭開發商中秋節賣房的正確性。新浪樂居在現場看到，小長假第二天一早，合生世界村售樓處便聚集近百組客戶前來購置與認籌，而到瞭下午，合生世界花園則吸引70組意向購房人選房。記者在自項目方瞭解到，合生世界花園僅在短時間內完成瞭排卡工作，對於僅供應不到100套房源的後者而言，70組客戶的假期來訪量已經不低。
中秋節北京5項目小型開盤。圖為合生世界花園吸引不少客戶認籌，該盤最終半天售罄。
金九前20天6環外新房交易占比上升
假期5盤小型進場
新浪樂居註意到，需求熱度促使開發商放低姿態快速走量。除瞭合生，金隅、合景、興廣廈等也均在小長假期間踐行瞭小型開盤技巧，並幾乎全部給出瞭優惠政策。
金隅花石匠於19日中秋節當天推出64套低密洋房，每套房平均送出約12平方米的贈送面積。一品嘉園拿出60-140平米的一居至四居，價格低至18000元/平方米起。合景·悅邑則與合生世界村一樣供應瞭不限購的商住房，中秋節當天，30-90平米的精裝修房源首付最低僅25萬起。
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"一方面，開發商推盤積極性逐步高漲，新房供應量開始逐步增多；另一方面，首次置業和首次改善的剛需人群的購房意願逐步增強，新房市場交易量有望進一步回升。"他提到，由於二手市場中8成業主賣房的目的是為瞭買新房，也即置業升級，新房交易活躍間接將會釋放二手房房源，"這也有利於二手市場交易量的回升。"
中秋節北京5新盤入市 亦莊精裝大戶型半天售罄
樓市的交易均價呈現環比下降趨勢。在專傢看來，產生這一現象的主要原因為交易結構變化導致。數據顯示，9月中上旬北京純商品住宅交易的5882套中，6環以外交易3051套，占比高達51.9%，比上月同期上漲29.2個百分點。
"比如中秋節期間的5個入市項目，就全部都在6環以外。"6環以外相對優惠低價的樓盤交易活躍，將會拉低全市的交易均價。
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